【海外留学】

留学生在日本,可以租到什么类型的房子?

2023-06-21

对于现在到日本留学的学生来说,越来越多的学生选择自己在日本租房,而不是去学校安排的学生公寓,不论从学习环境和住宿条件来说,选择自己租房确实不错,但是租什么样的房子却不太了解,下面就给大家介绍一下,日本租房的种类。



1.一戸建て / 木造独栋房屋

木头结构的独栋两到三层的小楼,这一般也是日本的平民住宅,租金很贵,会有一些中国人租下整栋「一戸いっこ建だて」然后将其中的每间房屋单独出租给留学生,叫做「シェアハウス」(日本当今流行的共同分享房屋的一种方式,每人有各自的房间,有一个共同的活动空间,租金AA制),厨房卫生间浴室为共用。


2.アパート / 普通公寓

普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房,但是设施都很完备,完全能够满足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及昂贵房租,显然这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。 


3.マンション / 高级公寓

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了,一般地理位置比较优越,房屋看上去也很高级,租金当然也是非常贵的。


租房前的审查

有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景:你面前的中介人员打电话给房屋管理公司,询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入,或者要求必须由保证公司进行担保。

担保有两种方式:担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等,以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。

保证公司在对租房者进行审查之后,如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租,或突然退房,所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司,保证公司再转交给房东的。因此,拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。

日本租房还有一个不可思议的点就是:日本的房子里除了门窗,以及电器中的空调之外,其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。

所以,除了租房的初期费用,家具家电也是一笔很大的开销。购买家电家具,一般大家还是买二手的居多。

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